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合肥名校旁学区房租金普涨10房龄越新价格

来源: 2018年08月01日

合肥名校旁学区房租金普涨10% 房龄越新价格越高

核心提示:眼看着马上就要开学,在名校附近的房源更加抢手,虽然部分区域价格上涨较大

合肥名校旁学区房租金普涨10房龄越新价格

,但是依旧供不应求。

9月份开学季日益临近,这也就忙坏了家有儿女将要入小学的家长们了,“一房难求”的“学区房”也因此成了家长关注的焦点。连日来,探访发现,今年合肥名校周边学区房租金普遍上涨了约10%。合肥学区房,成了名副其实的“金银屋”。

【庐阳】

●红星路小学周边“三好一新”房源最吃香

这一带房源偏紧,不少房源房龄已经不小。装修好、好停车、房龄新的学区房,最受家长欢迎。

周边区域一室一厅房租约1500元/月左右,三室一厅房租2000—2300元/月。平均比去年上涨了100—200元。不少新入学的学生家长,早在7月份就开始找房租房。

●六中南区周边两室一厅可住全家人

这一带房源很紧张。三孝口一带聚集了45中、六中、安三小等众多学校,学区房需求量较大。

这一处既有10年以上的老房子,也有5年以内的电梯房。租两室一厅的家庭最多,租一室一厅的最少。层的多层楼房,2至4楼最好租,中等装修月租金1800元左右;同等条件下的3室1厅,月租2300元左右。虽然有的房价上涨了近10%,但只要有房源,还是马上就可以租售出去。

【蜀山】

●乐农小学周边不挑剔租房不难

这一带的学区房,不少是房龄10年以上的老房子,房源80%是两室一厅。这些老房子公摊面积都不是很大,租住比较实惠。学区房房源比较充足,只要家长不过于挑剔,租房不难。六七十平方米的两室一厅,月租金1700元左右。

●琥珀中学东区周边房源紧张租金上涨

琥珀中学附近有很多小区,但房源相对紧张。中等装修的2室2厅,90多平方米,月租金2100元左右。中等装修2室1厅,60—70平方米左右,月租金1700元左右。租金根据不同的户型都有所上涨。有些房东对租户要求较高,超过4人不愿出租,以避免影响邻居生活。

【包河】

●一中周边租住1至3年的家庭最多

合肥一中虽然为学生提供住宿,但陪读家长不在少数,相当一部分学生选择了走读。

由于滨湖区的房龄都比较小,房型较大。虽然一部分房源仅是毛坯房,但并没有影响家长的租住热情。两室两厅的房子,根据装修程度,月租金1500多元到2500多元不等。租住1至3年的家庭居多,也有少数租期在6年或6年以上。

●实验学校1000元可租2室1厅

刘女士租了包河花园的一处房子。“房子是自己在上找的,比较大,三室一厅。基本没有装修和家电、家具,1200元一个月,住了一年。”

了解到,实验学校附近的房租价格不算很高,两室一厅的房型,价格在1000元左右。并且今年没有出现很大幅度的上涨。

【瑶海】

●38中周边“陪读社区”房源供应充足

房源供应充足,并且有不少房龄较小的新小区。38中附近的房子并不是很贵。家长租得比较多的是两室两厅的精装房,一般在1800元左右。平均比去年上涨了100元。

●十中周边出租自家房承租学区房

不少陪读家庭为减轻负担,在租住学区房后,将自家仅有的一套房或第二套房出租,以冲抵部分学区房房租。肖先生家住黄山路,儿子考入市十中后,即租下一套90平方米的中装修学区房,月租金1500元。他把自己的房子出租,月租金2000元。

十中附近的一家房屋中介告诉,今年这里的房价上涨幅度不高,只有一些精装新房,上涨了百元左右。

点评:随着生活压力的增大,家长对小孩的教育投入更多,很多家长会选择陪读,因而学校附近的房源尤为好租,房主不愁租,自然会提高价格。

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