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铜陵首套房契税补贴1盘点各地楼市微调政策

来源: 2018年11月23日

铜陵首套房契税补贴1% 盘点各地楼市微调政策

核心提示:6月12日,安徽铜陵出台购房补贴政策,住房公积金的额度由30万元调整至40万元,并对全额补助契税。近几天,各种政策不断轰炸,各地微调政策有所平复。就在这个时候铜陵出台了购房补贴政策,称首套房契税补贴1%。

铜陵出台购房补贴政策 公积金贷款最高额度为40万

来自铜陵市政府发布的建政〔2012〕118号文件《关于铜陵市人民政府进一步促进全市经济又好又快发展的若干意见贯彻落实情况的报告》,第四点提出,“本市居民在本市市区购买首套自住普通商品住房(含二手房),市财政给予所纳契税全额补助。本市居民在一年内出售旧住房购买唯一一套新住房的,旧住房等面积部分缴纳的契税由同级财政给予补贴。金融部门在购房款首付比例、贷款利息等方面给予适当优惠。本市居民购买首套自住普通商品住房的(含二手房),住房公积金贷款最高贷款额度为40万元。”

铜陵首套房契税补贴1%。

文件中显示,铜陵市居民购买首套房将由政府补助全额契税,同时公积金贷款额度上调至40万元。本站从铜陵市公积金管理中心获得信息显示,前期铜陵市首套房公积金贷款额度为30万元,目前上调至40万元。

业内专家:这样的政策不会拯救楼市

世联地产安徽区域总经理黄传伟说:“这项措施可以视之为利好,但是契税免除的额度最高位4%,其实对于买房人实际的影响是有限的,100万元的房产低了4万元,比之现在到处降价打折的楼盘,力度不是很大。”

同时合肥房地产研究所副所长凌斌称:“对于买房人是好事

铜陵首套房契税补贴1盘点各地楼市微调政策

,契税的减免获利的买房人,楼市被放置在一个滑梯之上,正在急速向下滑行,这样的政策不会拯救楼市。契税并不是针对楼市的,楼市只是躺着中枪。”

各地微调政策盘点

2011年10月:3类人群取消限购的佛山新政

2011年10月11日,广东省佛山市下发了一则被外界解读为 “放松限购”的通知。对比此前出台的限购政策,《通知》作出了4处调整:一是对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员,由市、区人社部门出具人才引进证明,购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制;二是已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围;三是本市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上,允许增购一套7500元/平方米以下的住房;四是本市户籍“村改居”家庭,在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时,其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房,不计入住房套数。这意味着符合一定条件的居民家庭,最多可以购置3套住房。

在公布“放宽限购”消息后不足12个小时,12日晚11时24分,佛山市住房和城乡建设管理局官称,“为进一步征询社会各界意见,并综合评估政策影响”,决定暂缓执行上述政策。

2011年11月:“放松对购房者的资格审查”的成都新政

2011年11月11日,成都市房管局召集当地多家开发商座谈宣布,政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来上签约时对购房人的资格审核,转交由开发商和房产中介执行。后经证实,成都的该新政实行约一周后便停止执行。

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