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6月合肥日光盘高调入市二手房成交整体平稳

来源: 2018年07月27日

6月合肥“日光盘”高调入市 二手房成交整体平稳

核心提示:在6月份,合肥新房市场,出现了很多“日光盘”,这些“日光盘”带来了合肥楼盘开盘高峰,在二手房方面合肥6月份整体成交都比较的平稳。

上月合肥一手房销售呈现前低后高之势。既有日成交14套的超低纪录,也有日光盘高调入市。而二手房成交整体平稳,当月合肥9区中,老城区挂牌价格涨幅较大,新城区涨跌互现。6月份合肥二手房挂牌均价达7297.27元/平,为今年上半年最高。

一手房楼市再现“日光盘”

合肥6月一手房销售前半月平稳甚至下滑,后半月却突然发力。据有关数据显示,6月23日合肥市住宅类商品房成交14套,为3个月来住宅成交单日最低的一天。同样,住宅成交量少的还有6月11日和16日,均为52套。截至6月中旬,合肥住宅类商品房成交量普遍偏少,成交量下滑在各区也明显出现,一度各区当日成交最高仅为5套,还有3区一套未成交。

但进入中下旬,迎来了合肥楼盘开盘高峰。如融科城开盘,现场3000多名购房者抢购687套住宅,随后融科城加推378套房源依旧热抢;6月22日、23日则再现“日光盘”,近7000人抢购1700套房。如万科森林公园836套房3小时内全部抢光。

业内分析,“日光盘”是长时期蓄客的结果,所以是意料之中的现象,这在一定程度上有助于缓解下半年房屋供求关系。

二手房挂牌均价创半年新高

6月合肥二手房成交呈现平稳过渡趋势,但月度挂牌均价为7297.27元/平,创下今年上半年的最高。

数据显示,6月份合肥老城区超7成的小区挂牌价格上涨,仅3成下降。而新城区小区挂牌价格下降比重大,其中以经开区降幅最为突出。

具体来看,老城区上城国际涨幅最大

6月合肥日光盘高调入市二手房成交整体平稳

,为18.14%,紧随其后的是老城区元一名城和博澳丽苑。其他监测小区涨幅在0.01%~8.24%之间。与此同时,小区挂牌价格降幅最大的为经开区的明珠湖畔,为17.18%,其次为新站区森海豪庭和高新区国轩·K西嘉,分别为10.57%和8.56%。

数据还显示,政务区今年1~6月月挂牌均价均高于其他区域,月挂牌均价均在7000元/平以上。其中1、3、5三个月挂牌均价破七,2、4、6三个月挂牌均价破八。其他8区月挂牌均价多在4500元/平~7500元/平之间。

据统计,6月合肥二手房挂牌均价为7297.27元/平,环比5月上涨3.06%,为今年上半年的新高,紧随其后的是4月和2月,分别为7161元/平和7116元/平。

点评:7月份很多纯新盘入市,“低价”引发了很多购房者抢房,在房价上涨时期,低价楼盘往往更易获得刚需一族的青睐。

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