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合肥新区高价盘频现限购令覆盖九区或有可能

来源: 2019年01月22日

合肥新区“高价盘”频现 限购令覆盖九区或有可能

原创资讯 2011年3月,合肥“限购令”正式出台

合肥新区高价盘频现限购令覆盖九区或有可能

,现已过两年,限购政策并没有太大的变化,继续严格执行。

随着“新五条”的出台,严格执行商品房限购措施再被强调。合肥政务区、滨湖区等热点新区高价盘频现,很多人开始质疑合肥限购令政策是否会从主城区“扩容”到其他新区。

“限购令”挡住一批外地购房者 银行审核再从严

自2012年以来,本轮被称为史上最严厉的调控政策,“新国八条”的效力在减弱,而限购政策也在不断被变通、漠视,原本的“杀手锏”效果早已经消失。在这种情况下,“新五条”要求完善限购措施。

合肥限购令覆盖九区或有可能。

从合肥的房地产市场来看,两年的限购政策还是起到了一定作用,一大批外地购房者因未达“购房门槛”无奈放弃购房计划。当然,为了规避限购政策,合肥也存在补社保、纳税证明,迁户口的现象。

不过,这一批人逃得了“限购”不一定能够逃得了“限贷”。据一位建行的工作人员透露,目前银行审核购房者贷款资格从严,仅仅有一年的社保证明不一定能够“过关”。

上周末新安房产在蜀山区一楼盘见到了正在买房的刘先生,了解到刘先生既无合肥户口也无社保和纳税证明,“原本想补社保,但是现在银行不一定认这个,所以委托中介转户口,希望能够获得购房、贷款资格”,刘先生表示,不过,目前合肥转户口也卡的很严,限购政策似乎有收紧的痕迹。

合肥新区高价盘频现 限购令覆盖九区或有可能

目前,在合肥四大老城区都有因为限购政策而“滞销”的房源,因为合肥限购政策仅限老城区,合肥楼市这两年的购买力有逐渐从老城区向新区蔓延的趋势。

这两年,政务区、滨湖新区这两个新兴区域成为开发商眼中的“香饽饽”,随着关注度提升,房价也在“水涨船高”,尤其是政务区周成交均价破八的情况,时有发生。

在 “新五条”中,限购区域的扩大是较明确的信息。在今年合肥限购令是否会扩大甚至覆盖到整个城市?

“只有合肥几个重点新区价格不失控,限购区域、住房类型等应该没有新变化”,对此,合肥多位专家表示今年不会有变化。

合肥房地产学院研究所所长朱德开认为,合肥限购区域是否会扩大,需要等到两会后才能得出答案。(新安房产申俏)

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